تخلیه ملک استیجاری؛ قبل از درخواست چه مدارکی را آماده کنیم؟
اختلاف موجر و مستأجر معمولاً زمانی حساس میشود که موعد تخلیه گذشته، ودیعه باید تعیین تکلیف شود یا درباره تمدید و پرداختها اختلاف وجود دارد. برای اقدام درست، باید از ابتدا روشن باشد پرونده با دستور تخلیه قابل پیگیری است یا نیاز به رسیدگی کاملتر دارد.
قبل از مشاوره این موارد را آماده کنید
- اجارهنامه، تمدیدها، کد رهگیری یا اطلاعات ثبت قرارداد در صورت وجود
- رسید ودیعه، اجارههای پرداختشده یا معوق و پیامهای مرتبط
- مدارک مالکیت یا نمایندگی موجر و نشانی دقیق ملک
اول وضعیت قرارداد را روشن کنید
مدت اجاره، مبلغ اجاره و ودیعه، امضای طرفین، شهود و وضعیت ثبت قرارداد باید کنار هم بررسی شود. در قراردادهای جدید، ثبت در سامانههای مربوط و اخذ شناسه یا کد رهگیری میتواند در انتخاب مسیر سریعتر تخلیه اثرگذار باشد.
دستور تخلیه همیشه مسیر پرونده نیست
گاهی شرایط قرارداد برای درخواست سریع تخلیه کامل است، اما در بعضی پروندهها به دلیل اختلاف درباره تمدید، سرقفلی، ودیعه، اجاره معوق یا اصالت قرارداد، مسیر مناسبتر دادخواست و رسیدگی قضایی است. تشخیص این تفاوت از اتلاف وقت جلوگیری میکند.
ودیعه و تحویل ملک را جداگانه ببینید
پیش از اقدام، مبلغ ودیعه، خسارت احتمالی، بدهی اجاره و وضعیت تحویل کلید باید مشخص باشد. اگر پیامها، رسیدها یا صورتجلسهای درباره تحویل و خسارت وجود دارد، بهتر است قبل از مشاوره مرتب و قابل ارائه باشد.
نیاز به بررسی پرونده دارید؟
اگر موضوع شما به این مقاله نزدیک است، خلاصه پرونده و مدارک اصلی را آماده کنید تا مسیر مناسبتر بررسی شود.
ثبت درخواست مشاوره