دعاوی ملکی۶ دقیقه مطالعه
قرارداد ملکی؛ قبل از امضا چه بندهایی را بررسی کنیم؟
قرارداد ملکی اگر دقیق نوشته نشود، بعداً میتواند به دعوای الزام به تنظیم سند، مطالبه خسارت، تخلیه یا اختلاف ثبتی تبدیل شود. پیشگیری در این حوزه از پیگیری دعوا کمهزینهتر است.
قبل از مشاوره این موارد را آماده کنید
- سند مالکیت، استعلامها و مدارک هویتی طرفین
- متن کامل قرارداد و پیوستها قبل از امضا
- رسید پرداختها و توافق درباره تحویل، خسارت و فسخ
مالکیت و اختیار فروشنده
قبل از امضا باید روشن شود طرف مقابل مالک، وکیل، نماینده یا شریک ملک است. اگر اختیار امضا یا انتقال کامل نباشد، قرارداد میتواند بعداً دردسرساز شود.
زمانها و ضمانت اجرا
تاریخ تحویل، تاریخ پرداخت، تاریخ تنظیم سند و ضمانت اجرای تأخیر باید روشن و قابل اجرا نوشته شود. عبارتهای کلی معمولاً هنگام اختلاف کافی نیستند.
بند فسخ و خسارت
شرایط فسخ، وجه التزام و خسارت باید با دقت تنظیم شود. اگر این بندها مبهم باشند، اثبات حق در زمان اختلاف دشوارتر میشود.
نیاز به بررسی پرونده دارید؟
اگر موضوع شما به این مقاله نزدیک است، خلاصه پرونده و مدارک اصلی را آماده کنید تا مسیر مناسبتر بررسی شود.
ثبت درخواست مشاوره